КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ГЛАВНАЯ

8 (3812) 59-76-32, 8-908-117-60-57

644021, г. Омск, проспект Карла Маркса, д.39, офис 8, 1 этаж

УСЛУГИ ПО НЕДВИЖИМОСТИЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИВЫКУП КВАРТИР ВЫКУП ДОЛЕЙ ОБМЕН КВАРТИР В ОМСКЕО КОМПАНИИ

   

 

     

 

   

 

    

 

    

 

   

 

   

 

   

 

   

 

   

 

   

ОМСКИЙ ФОРУМ - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ?

Внимание. Для участия в форуме, пришлите по E-mail свое сообщение на адрес: spektr597632@mail.ru

                                   

 


  Марина. 06.03.2018

 

 

ВОПРОС:  Добрый день. Подскажите пожалуйста, если при оформлении квартиры в собственность на моего мужа от меня требуют нотариально заверенное письмо о том, что я не возражаю против оформления на него недвижимости, будет ли в случае развода это письмо являться моим официальным отказом от этой собственности при условии того, что брачного контракта мы не заключали.

 


   Юридический Центр Недвижимости Спектр. 06.03.2018

 

 

ОТВЕТ:  Здравствуйте, Марина. При приобретении недвижимого имущества на имя одного из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение данной сделки. Официальным отказом это служить не будет. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако рекомендуем Вам заключить брачный договор, если вы сомневаетесь относительно раздела имущества в случае развода.

 


   Юлия Владимировна. 28.02.2018

 

 

ВОПРОС: Здравствуйте. Хочу продать 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Вопрос в том что второго собственника фактически нет. Наследник не вступает в наследство и вступать не будет, так как у него нет денег. Ведет асоциальный образ жизни. Но продаже моей доли он не противится. На сколько я знаю нужно согласие второго собственника. Но как нам быть если его фактически нет.

 


   Юридический Центр Недвижимости Спектр. 28.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  Здравствуйте, Юлия Владимировна. Не видя документов, достаточно трудно дать конкретный совет. Возможны и другие пути решения проблемы, но нужно разбираться в ситуации досконально. Вам необходимо записаться к нам на прием по т. 59-76-32 или т. 8-908-117-60-57

 


   Елена. 24.02.2018

 

 

ВОПРОС:  Здравствуйте. Собираемся продать 2-х комнатную квартиру по  ул. 3-я Транспортная. В связи с финансовыми трудностями накопились коммунальные долги, около 120 тыс.руб. Подскажите, до сделки купли-продажи необходимо будет оплатить все долги ?  И что делать если денег нет на оплату, и нет где занять? Можно ли продать квартиру с долгами?

 


   Юридический Центр Недвижимости Спектр. 24.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  Здравствуйте Елена. Некоторым владельцам недвижимости приходится продавать квартиры с долгами. Иногда на объект приходятся задолженности по ипотеке, иногда – по коммунальным платежам. Могут ли выкупить такую квартиру и как реализовать недвижимость максимально выгодно для себя? Все просто. Обратитесь к профессионалам. Опытные юристы и эксперты Юридического Центра Недвижимости  помогут вам оценить и выкупят вашу квартиру вне зависимости от происхождения долгов. Мы поможем вам быстро получить нужную сумму за недвижимость.  Мы готовы выкупить вашу недвижимость в течении 1 дня.     т.59-76-32, т 8-908-117-60-57

 


   Гульнара. 21.02.2018

 

 

ВОПРОС:  Здравствуйте. У нас молодая семьи с двумя маленькими детьми. Соответственно, у нас имеется сертификат на так называемый материнский капитал. Мы хотим купить земельный участок под строительство. Можем ли мы использовать данный сертификат напрямую в качестве оплаты земельного участка, либо взять кредит на данный участок (потребительский, либо целевой), а затем погасить его данным сертификатом?

 

 


 

   Юридический Центр Недвижимости Спектр. 21.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  К сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся. Причем в вашем случае средства материнского капитала можно в дальнейшем использовать для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), который будет возводиться на этом земельном участке.

 


   Николай.  21.02.2018

 

 

ВОПРОС:  Отец собирается жениться второй раз. У него в собственности есть квартира. Сможет ли эта женщина претендовать на жилье?



   Юридический Центр Недвижимости Спектр. 21.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  Имущество приобретенное до брака является личным имуществом будущего супруга и в случае развода, практически, разделу не подлежит. Так, что вам волноваться не стоит, но можно попросить родителя написать дополнительно завещание на вас. Однако при отсутствия завещания, в случае смерти Вашего отца, его жена может претендовать на долю квартиры как наследник первой очереди наравне с Вами. Поэтому, если вы не хотите чтобы квартира была поделена, то лучше действительно составить завещание или договор дарения квартиры на Ваше имя.

 

 


   Марат. 20.02.2018

 

 

ВОПРОС:  Здравствуйте. Я проживаю в квартире с женой и ребенком. Здесь и прописаны. Собственник квартиры мой отец. Отец вместе с мамой, братом, снохой и внучкой проживал в другой квартире, где собственник тоже он. Отец умер, не успели оформить наследство. Что нам нужно сделать, чтобы первая квартира осталась старшему сыну, а вторая – младшему вместе с мамой?



 

   Юридический Центр Недвижимости Спектр. 20.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  Здравствуйте. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. При отсутствии у наследодателя завещания, наследование его имущества осуществляется наследниками по закону в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (далее "ГК РФ").

Наследниками первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из вашего письма, следует, что наследниками первой очереди в настоящее время являются — вы, ваш брат и ваша мама.

Несмотря на то, что вы не обращались в течение 6 месяцев после смерти своего отца к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вы можете сейчас все вместе подать нотариусу данное заявление с приложением доказательств, подтверждающих фактическое принятие вами наследства (ст. 1153 ГК РФ). Например, такими доказательствами могут быть справки из МФЦ, Управляющей компании, паспортного стола о вашем проживании в наследуемой квартире; квитанции об уплате налогов, коммунальных и других платежей в отношении квартиры; договоры с организациями о проведении ремонта наследуемого имущества и т.п.

После того как нотариус установит фактическое принятие вами наследства, он выдаст свидетельство о праве на наследство.

Порядок действий для того, чтобы оформить квартиры в тех пропорциях, что вы описали, зависит от того в период брака с вашей матерью отцом были приобретены наследуемые квартиры или нет.

1. В случае, если квартиры были приобретены вашим отцом в период брака с вашей матерью, то данные квартиры являются совместной собственностью супругов, то есть, вашей матери уже в силу закона принадлежит по 1/2 доли в каждой наследуемой квартире и данные доли в квартирах не будут делиться между наследниками. В состав наследства будет включаться 1/2 доли вашего отца в квартирах, которая и будет делиться в равных долях между вами, вашим братом и матерью. Соответственно, каждому из вас достанется по 1/6 доли в праве собственности на каждую из наследуемых квартир.

Таким образом, общая доля вашей матери в двух квартирах составит по 2/3 доли в праве собственности на наследуемые квартиры (1/2+1/6=2/3).

Для того чтобы первая квартира досталась старшему сыну, то необходимо на это согласие и волеизъявлении вашей матери, то есть, она должна либо подарить, либо продать свою долю в квартире своему старшему сыну. Указанные сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. После того как нотариус удостоверит сделку, можно напрямую через нотариуса, либо через центры предоставления государственных услуг подать документы на переход права собственности на доли принадлежащие вашей матери на имя старшего сына.



 

   Владимир Сергеевич. 19.02.2018

 

 

ВОПРОС:  Добрый день. Насколько реально продать долю посторонним людям и сколько потеряю в деньгах на такой сделке ?

 


  Юридический Центр Недвижимости Спектр. 19.02.2018

 

 

 

ОТВЕТ:  Здравствуйте.Стоимость доли квартиры зависит от следующих параметров:

Мы готовы выкупить вашу недвижимость в течении 1 дня.     т.59-76-32, т 8-908-117-60-57

 


  Елена. 19.02.2018

 

 

 

ВОПРОС:  Подскажите пожалуйста как продать 1/2 долю в 1-комнатной квартире (Чкаловский). Вторая сторона выкупать не собирается мою долю и согласие на продажу всей квартиры не дает. Что делать? Конфликт длится уже 2 года.

 


 

 Юридический Центр Недвижимости Спектр. 19.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  ДЕНЬГИ ЗА ДОЛЮ КВАРТИРЫ ЗА 1 ДЕНЬ

Продаете долю в квартире? Хотите сделать это срочно и получить деньги уже сегодня? Необходимы гарантии и юридическое сопровождение? Мы Вам поможем! Наша компания в течение 18 лет занимается срочным выкупом долей квартир. Профессиональные юристы сопровождают все этапы сделки. На полное завершение требуется 1-2 дня, все операции полностью прозрачны. Безопасность гарантируется. Деньги Вы получаете при подписании договора в гос. учреждении. Можно в банке наличными, можно на Ваш счёт в банке. 

       ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ

  1. Отсутствие посредников. Покупателем выступает наше агентство недвижимости. Приобретение долей осуществляется на собственные средства.
  2. Проведение сделок на выкуп долей квартир в соответствии с ЖК РФ и другими нормами российского законодательства и соблюдение всех формальностей.
  3. Оплата агентством коммунальных долгов.
  4. Сжатые сроки осуществления сделки.
  5. Бесплатные консультации юристов.
  6. Рассматриваем любые, даже самые сложные варианты приобретения доли собственности.
  7. Оформление сделки за счет агентства

 

Мы готовы выкупить вашу недвижимость в течении 1 дня . т. 59-76-32, т 8-908-117-60-57



 Наталья. 19.02.2018

 

 

ВОПРОС:  При разводе и разделе имущества, рассчитывается ли на ребёнка какая то часть квартиры, приобретенной в браке?  Квартира оформлена на нас с  супругом в совместную собственность.

 


 

   Юридический Центр Недвижимости Спектр. 19.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  Здравствуйте, Наталья ! Согласно Семейному  кодексу РФ, все приобретенное имущество во время брака на общие средства, является общим имуществом супругов. При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ), но при этом суд может отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Всего Вам доброго! 



   Ольга Сергеевна. 19.02.2018

 

 

ВОПРОС:  Купила квартиру в 2016 году. В настоящий момент квартиру выставила на продажу. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры?

 


 

  Юридический Центр Недвижимости Спектр. 19.02.2018

 

 

Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ (применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года)


 

   Татьяна. 18.02.2018

 

 

ВОПРОС:  Не могу продать квартиру уже пол года. Нужны срочно деньги. Поставила цену ниже рыночной - результат нулевой. Посоветуйте что мне предпринять  для скорейшей продажи?

 


 

  Юридический Центр Недвижимости Спектр. 18.02.2018

 

 

ОТВЕТ:  Вы являетесь обладателем недвижимости и хотите ее срочно продать? Вам не нужно долгое время дожидаться покупателя: воспользуйтесь нашей услугой и получите деньги в самое ближайшее время. Мы осуществляем выкуп недвижимости, избавляя продавца от ожидания покупателя, и обеспечиваем полную безопасность сделки. 


Бывают ситуации, когда вопрос о продаже квартиры или комнаты необходимо решить максимально быстро.
Оптимальным вариантом для вас будет обращение в нашу компанию.

Мы готовы выкупить вашу недвижимость в течении 1 дня

т. 59-76-32, т 8-908-117-60-57

 

 

 


 

 

  Олег Назаров. 18.02.2018 

 

 

ВОПРОС:   В интернете читал про титульное страхование. Как Вы считаете, стоит страховаться при покупки квартиры или нет?

 


  Юридический Центр Недвижимости Спектр. 18.02.2018

 

ОТВЕТ:  Многие  люди слышали о титульном страховании, но порой не знают, что это такое и для чего это нужно? Поэтому, когда они обращаются к нам за консультацией, мы даем самые подробные ответы на все их вопросы. И некоторые из них, самые злободневные и самые задаваемые я хочу привести.

Титульное страхование относится к добровольным видам страхования, но на сегодняшний день приобретение полиса титульного страхования дает собственнику недвижимого имущества весьма важные преимущества: во-первых, качественную и объективную предстраховую экспертизу, совершенно бесплатную для страхователя; во-вторых, юридическое сопровождение со стороны страховщика, как в течение срока действия полиса, так и при возникновении обстоятельства, которое может привести к страховому случаю (например, досудебный или судебный спор, касающийся права собственности на недвижимое имущество);  и, наконец, в-третьих, гарантию компенсации убытков в случае утраты права собственности на недвижимое имущество. Конечно, все вышеперечисленное справедливо только в случае обращения за полисом титульного страхования к страховщику, имеющему многолетний опыт такого страхования, включая опыт защиты интересов страхователей в суде, а также имеющему высокую финансовую надежность - страхователь должен быть абсолютно уверен в том, что и по прошествии ряда лет страховщик будет в состоянии выполнить свои обязательства по полису титульного страхования.

При титульном страховании застрахованным риском является утрата объекта недвижимости вследствие прекращения права собственности по причинам, не зависящим от страхователя. Покрывается риск утраты имущества в результате удовлетворения реституционного иска (о расторжении сделки) или в результате предъявления виндикационного иска (об истребовании из чужого незаконного владения).    

 


Внимание. Для участия в форуме, пришлите по E-mail свое сообщение на адрес: spektr597632@mail.ru